キングマンション都島I

  • 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目

  • / 野江内代駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,198万円
55.2万円/㎡
相場
3,134万円
54.1万円/㎡
1,837
2,702
3,567
4,432
AI査定結果
推定相場価格
3,134万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,702万円〜3,567万円
46.6万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月21日
キングマンション都島I
3,198万円（55.2万円/㎡）/ 7階 / 57.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,198万円55.2万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/08/183,980万円64.9万円2階 61.28㎡ 3LDK南
2025/08/123,290万円56.7万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/07/073,390万円58.5万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/06/263,180万円50.0万円7階 63.59㎡ 2LDK南
2025/06/153,490万円60.2万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/06/093,598万円62.1万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2024/11/143,698万円63.8万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2024/09/223,380万円54.5万円9階 62.01㎡ 3LDK東
2024/07/013,480万円56.1万円9階 62.01㎡ 3LDK東
2023/12/273,080万円53.1万円2階 57.98㎡ 2LDK東
2023/10/283,180万円54.8万円12階 57.98㎡ 3LDK東
2023/10/243,380万円58.3万円12階 57.98㎡ 2LDK東
2023/10/223,180万円54.8万円12階 57.98㎡ 2LDK東
2023/10/033,380万円58.3万円12階 57.98㎡ 3LDK東
2023/08/263,380万円58.3万円2階 57.98㎡ 3LDK東
2023/08/262,898万円50.0万円2階 57.98㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
キングマンション都島I
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,198万円55.2万円57.98㎡2LDK7階 / 14階建 東1996年65戸SRC
2025/08/20都島リバーシティ21号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 2,999万円41.7万円71.91㎡2LDK3階 / 7階建 南1993年28戸RC
2024/07/06ベルシャトゥ都島友渕町II番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 3,480万円48.7万円71.39㎡3LDK8階 / 14階建 西1997年68戸SRC
2025/07/18ルイシャトレ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅8分 3,600万円51.1万円70.51㎡3LDK2階 / 11階建 南2001年114戸RC
2025/06/15ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,290万円54.1万円60.76㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年53戸RC
2023/08/26ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 3,580万円58.6万円61.09㎡2LDK7階 / 15階建 東2001年81戸RC
2024/06/04桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅4分 3,280万円48.5万円67.56㎡2LDK10階 / 12階建 南1991年56戸RC
2025/08/15エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅8分 2,780万円45.5万円61.15㎡3LDK3階 / 10階建 南2001年27戸RC
2025/08/15都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 3,690万円54.5万円67.67㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC
2024/12/10パーク・ノヴァ都島
大阪市都島区高倉町二丁目
都島駅11分 3,998万円62.1万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年52戸RC
2024/07/21ライオンズマンション都島高倉町
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅10分 2,780万円47.7万円58.33㎡3LDK3階 / 9階建 南1994年40戸RC
2025/04/10サニーヒルズ都島北通
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,698万円61.1万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市都島区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して4.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市都島区
58.0万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名キングマンション都島I
所在地大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
交通野江内代駅徒歩7分
築年月1996年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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