キングマンション都島I

  • 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より8.8%割高

販価
4,180万円
65.7万円/㎡
相場
3,843万円
60.4万円/㎡
2,853
3,513
4,173
4,833
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,513万円〜4,173万円
55.2万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
キングマンション都島I
4,180万円（65.7万円/㎡）/ 7階 / 63.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/164,180万円65.7万円7階 63.59㎡ 3LDK南東
2026/02/044,280万円67.3万円7階 63.59㎡ 3LDK南東
2026/01/273,790万円61.8万円2階 61.28㎡ 3LDK南
2025/12/223,980万円64.9万円2階 61.28㎡ 3LDK南
2025/11/064,380万円68.9万円7階 63.59㎡ 3LDK南東
2025/10/203,290万円56.7万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/09/153,198万円55.2万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/08/273,598万円62.1万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/07/073,390万円58.5万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2025/06/263,180万円50.0万円7階 63.59㎡ 2LDK南
2025/06/153,490万円60.2万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2024/11/143,698万円63.8万円7階 57.98㎡ 2LDK東
2024/09/223,380万円54.5万円9階 62.01㎡ 3LDK東
2024/07/013,480万円56.1万円9階 62.01㎡ 3LDK東
2023/12/273,080万円53.1万円2階 57.98㎡ 2LDK東
2023/10/283,180万円54.8万円12階 57.98㎡ 3LDK東
2023/10/243,380万円58.3万円12階 57.98㎡ 2LDK東
2023/10/223,180万円54.8万円12階 57.98㎡ 2LDK東
2023/10/033,380万円58.3万円12階 57.98㎡ 3LDK東
2023/08/263,380万円58.3万円2階 57.98㎡ 3LDK東
2023/08/262,898万円50.0万円2階 57.98㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
キングマンション都島I
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 4,180万円65.7万円63.59㎡3LDK7階 / 14階建 南東1996年65戸SRC
2024/10/30都島友渕町アーバンコンフォート
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 4,780万円60.9万円78.45㎡4LDK13階 / 13階建 南2001年108戸SRC
2026/02/16ルイシャトレ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅7分 4,480万円63.5万円70.51㎡3SLDK2階 / 11階建 南西2001年114戸RC
2024/04/01ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 3,680万円51.5万円71.39㎡3LDK8階 / 14階建 西1997年68戸SRC
2026/02/26ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,280万円54.0万円60.76㎡3LDK5階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/04/09ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 4,660万円61.7万円75.48㎡3LDK2階 / 15階建 南2001年81戸RC
2026/02/15エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅8分 3,780万円64.8万円58.32㎡3LDK2階 / 10階建 南2001年27戸RC
2024/04/28桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅4分 3,480万円51.5万円67.56㎡2LDK10階 / 12階建 南1991年56戸RC
2025/12/16都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 4,898万円68.5万円71.54㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC
2024/12/10パーク・ノヴァ都島
大阪市都島区高倉町二丁目
都島駅11分 3,998万円62.1万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年52戸RC
2025/07/27ローレルコート都島・高倉
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅7分 4,990万円67.0万円74.45㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年100戸SRC
2025/11/13ライオンズマンション都島高倉町
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅10分 2,780万円50.7万円54.8㎡2DK+S4階 / 9階建 南1994年40戸RC
2026/01/19サニーヒルズ都島北通
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,080万円55.1万円55.9㎡2LDK5階 / 11階建 南2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市都島区では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して21.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市都島区
54.0万円/㎡
前年比+26.5%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キングマンション都島I
所在地大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
交通OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩7分
築年月1996年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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